互联网公司，都到琶洲“种房子”

摘要： ...

琶洲的排面，可以战珠城。

前不久，我们写了一篇《多家互联网公司，集体迁至广州金融城》，很多人猛然发现，原来金融城不止有金融，还有这么多互联网公司。

近年来，包括酷狗音乐、4399、中旭未来、益世界、游族、蜂助手、诗悦网络等多家互联网公司批量进驻金融城。

与此同时，对金融城一江之隔的琶洲，也没有闲着，最近也是动作不断，下面就来盘点一下 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

01‍三七互娱、趣丸科技、丸美集团！又有多家总部到琶洲 " 种房子 "‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

大概从 2017 年开始，知名企业若是想在广州建总部，第一选择都是到琶洲 " 种房子 "。‍‍‍‍‍‍

腾讯、阿里、唯品会、小米、TCL、欢聚时代等知名企业早已进驻琶洲，今年以来，又有多家知名企业到琶洲拿地盖楼。与往年不同，今年来得更多的是广州本土民企。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

11 月 22 日，趣丸科技全球总部大厦在琶洲开工建设。

据悉，趣丸科技全球总部大厦项目位于广州琶洲人工智能与数字经济试验区中二区，总投资 25.6 亿元，2024 年计划投资 10 亿元，占地面积 11,637 平方米，规划建筑面积约 10 万㎡。

趣丸科技是一家集兴趣社交、电子竞技、互动娱乐等业务于一体的互联网公司，2014 年推出的兴趣社交产品 TT 语音，目前累计注册用户超 2 亿，该公司已发展成为中国互联网前 50 强企业。

11 月 8 日，三七互娱正式入驻位于琶洲的全球总部大厦，该项目总投资超 20 亿元。

三七互娱全球总部大厦的总建筑面积约 9.5 万 m²，地上 37 层、地下 4 层，高度 172 米，可容纳约 5000 人同时办公。

三七互娱是 A 股游戏龙头，在国内市场份额仅次于腾讯、网易，2023 年三七互娱营收达 165 亿元。

10 月份，位于琶洲西区的广州丸美集团总部大厦，通过联合验收。

广州丸美集团总部大厦规划建筑高度 138 米，地上 29 层，地下 4 层，总投资 5 亿元，集办公、商业、展览为一体。

丸美股份是一家美妆上市公司，主要从事化妆品的研发、生产与销售，旗下有丸美、春纪、恋火等品牌，在化妆品领域占据一定地位。

广州人工智能与数字经济试验区琶洲片区，图片来自广州房产

02‍明年还有 6 大总部交付 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍腾讯广州总部、树根互联全国总部 ……‍‍‍‍

很多人问，琶洲现在有多少楼宇已经在办公？

数据显示，琶洲西区（琶洲最核心的片区）至少已有21 座大厦投入使用，包括广州阿里中心、唯品会、三七互娱、欢聚大厦、粤传媒大厦、星河湾中心、广报中心、国美、TCL 大厦、小米大厦等。

据广州楼市发布统计，预计到 2025 年，琶洲至少还要六大总部交付使用，分别是腾讯广州总部大厦、树根互联全国总部、三一集团华南总部、广商中心、丸美集团总部大厦、广州国际文化中心。

2023 年，琶洲就已聚集 98 家总部企业，加上近期入驻的三七互娱、趣丸科技，琶洲的大型总部企业达 100 家。

琶洲，俨然成为珠江新城之后广州最显赫的门面，以下是琶洲知名企业分布情况，大家感受一下 ‍‍‍‍

从总量来看，琶洲地区企业总数已超 3.6 万家，并且以每年新增约 4000 家市场主体速度发展。

截至 2023 年，琶洲地区拥有 " 四上 " 企业 1732 家、高新技术企业 345 家、总部企业 98 家，远超全市同类省级经济开发区。

2023 年，琶洲人工智能与数字经济试验区实现营业收入 4479.17 亿元，增长 6.3%。

眼下很火的大模型产业，琶洲已进驻行业大模型超 90 个，其中大模型备案项目 6 个、算法备案项目 64 个，数量均位列广州市第一。

11 月 28 日，由美国福布斯杂志发布的《2024 福布斯中国中央商务区消费竞争力评选榜单》显示，琶洲与珠江新城、上海陆家嘴、深圳福田一起荣登中国 CBD 十强。

03‍海珠增速全市第一，琶洲立了大功 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

受益于琶洲这员猛将，海珠区近年来风光无限，GDP 增速连续多个季度拿下全市第一。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2023 年，海珠区 GDP 达到 2720 亿元，同比增长 8.6%，增速全市第一。

2024 年上半年，海珠区 GDP 达 1327.88 亿元，同比增长 6.5%，增速又是全市第一。

2024 年前三季度，广州海珠区 GDP 达 2043.4 亿元，增长 5.3%，增速还是全市第一。

不仅如此，前三季度海珠区税收收入 249.41 亿元，增长 32.1%，增速全市第一；规上工业总产值 433.66 亿元，增长 12.9%，增速全市第一。

最近几年是琶洲楼宇的集中交付期，同时也是海珠经济增速的高光时刻，二者是同步的，说明琶洲对全区的带动效应显著。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

数据显示，2024 上半年，琶洲试验区主营业务收入达 1953 亿元，同比增长 5.8%，带动海珠区新一代信息技术服务业主营业务收入达到 416 亿元，实现 44.3% 的高增长。

海珠有 " 琶 "，果然非同凡响，未来能否发展成一个与天河等量齐观的经济大区，值得期待。

当然，从现实层面来看，海珠与天河的差距仍然巨大，2023 年海珠 GDP 为 2720 亿元，只相当于天河区（6551 亿元）的 41.5%，要在总量上追上天河，不是一朝一夕的事情。

但梦想一定要有，万一实现了呢？在之前关于海珠的文章中，我多次写过这样一段话：

在历史的长河中，广州的一江两岸是严重不平衡的，老广州曾有一句俗语叫做 " 宁要河北一间床，不要河南一间房 "。

但以琶洲的崛起为标志，广州即将迈入一个全新的数字经济时代，一个两千年未有之「江南时代」。

数字经济，将是海珠换道超车的绝佳机会。‍‍

本文来自微信公众号 " 城市战争 "，作者：孙不熟团队，36 氪经授权发布。