上海城隍庙广场置业有限公司重整投资人资格拍卖结束，成交价格12.09亿元

摘要： ...

2月14日，阿里资产平台显示，上海城隍庙广场置业有限公司重整投资人资格拍卖结束，并以12.09亿元的价格成交。

本次竞价标的为上海城隍庙广场置业有限公司（下称“城隍庙公司”）重整投资人资格。最终被确定为重整投资人，将依照重整计划取得城隍庙公司100%股权，从而取得城隍庙公司纳入重整范围的资产，包括城隍庙公司100%的股权、商场以及其他资产等。

标的介绍显示，此次纳入重整范围的不动产坐落于上海市黄浦区豫园街道560街坊1/3丘，土地用途为商业、绿地，宗地面积为12970平方米。已竣工建筑物坐落于方浜中路168号等，房屋类型为商场、其他，房屋用途为商业，建筑面积共计36087.9平方米，项目资产为商场房地产。

公开信息显示，上述商场房地产即上海城隍庙广场，该项目位置优越，靠近豫园和福佑地块，现为施工改建停工状态。

阿里资产平台显示，此次拍卖共1人参与报名，吸引超3.7万次围观。

上海城隍庙广场置业有限公司于1999年12月27日在上海市工商局登记成立，经营范围是在上海市黄浦区豫园街道560街坊1／3丘地块内从事商业物业的开发、经营、租赁和销售等。

不过，该公司股权已经过多次变更。公开信息显示，2005年11月，上海豫园旅游商城股份有限公司将旗下子公司上海城隍庙广场置业有限公司100%股权出让给嘉吉金融服务公司(Cargill Financial Services Corporation)和China Real Estate Par ners I,LLC的联合体买家，成为上海最早一批由外资基金进行投资的房地产项目之一。2007年11月项目定名为“豫龙坊”，2008年1月开业，但招租率不高；2009年9月，盈石资产管理接盘，更名为“豫城时尚”，引进诸多品牌但仍未盘活；2013年，光耀东方用9亿元收购，启动新一轮改造，2017年因公司债务危机，项目停工至今。

竞买公告显示，上海市第三中级人民法院（下称“上海三中院”）于2023年3月30日作出（2023）沪03破185号民事裁定书，裁定受理对上海城隍庙广场置业有限公司（下称“城隍庙公司”）的破产清算申请，并于2023年4月17日作出（2023）沪03破185号决定书，指定上海市君悦律师事务所作为本案管理人（下称“管理人”）。2024年12月31日，上海三中院裁定本案由破产清算转入重整程序。

据了解，因城隍庙公司名下有坐落于上海核心区域的大型不动产项目，商业价值较大，有良好的发展前景，尚有重整价值及可能，管理人在本案破产清算阶段通过公开预招募的方式招募到一家重整投资金额（不含续建）报价为人民币1209304914.89元的意向投资人，并已向其收取投资保证金3000万元。

按照竞买公告，为维护全体债权人利益，进一步争取更优投资方案，经征询主要债权人的意见，管理人以目前已缴纳投资保证金的意向投资人为托底投资人，以目前托底投资人的重整投资金额报价为起拍价，于2025年2月13日10时起至2025年2月14日10时止（延时除外）在阿里拍卖平台以公开竞价的方式对城隍庙公司重整投资人资格进行第二轮招募。

2月14日，阿里资产平台显示，上海城隍庙广场置业有限公司重整投资人资格拍卖结束，根据竞买记录，上海城隍庙广场置业有限公司重整投资人资格经过1轮竞价后，最终以托底投资人的重整投资金额报价成交。