中国金茂：约16.86亿元向中铁信托等收购西安大明宫金茂府49%股权

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中国金茂

3月4日晚间，中国金茂（00817.HK）发布公告称，公司间接全资附属公司西安顺茂与嘉兴唐茂及西安长茂签署股权转让协议，据此，西安顺茂同意收购而嘉兴唐茂同意出售西安长茂49%的股权，总对价约为16.86亿元。

西安长茂成立于2022年9月6日，截至目前，西安长茂的注册资本为10.8亿元，由中国金茂间接全资附属公司西安顺茂持有51%的股权，并由嘉兴唐茂持有49%的股权，为公司的间接非全资附属公司。本次交易完成后，西安长茂将成为公司的间接全资附属公司。

西安长茂从事开发的项目为西安大明宫金茂府二期，位于陕西省西安市未央区的编号为QJ10-9-264、QJ10-9-266的两个地块，项目占地约66667平方米，已开发为可售住宅项目，计容建筑面积共计约166667平方米，预计将于2026年1月竣工。

财务数据显示，截至2024年12月31日，西安长茂税后亏损约2071万元。

对于此次收购的原因，中国金茂在公告中称，嘉兴唐茂因其自身原因拟出售其持有的西安长茂股权。本次交易前，西安长茂为公司的间接非全资附属公司，其日常经营管理及该项目的开发均由集团主导负责。通过本次交易，西安长茂将成为公司的间接全资附属公司，这可确保该项目成功收尾，相关各项事宜顺利完成。

资料显示，嘉兴唐茂为一家有限合伙企业，并为公司的间接联属公司，主要在中国从事房地产投资业务。嘉兴唐茂的有限合伙人份额由金茂天津及中铁信托有限公司分别持有39.9492%及59.9238%。中铁信托有限责任公司的最终实际控制人为国务院国资委。

嘉兴唐茂的普通合伙人为天津金茂嘉和股权投资管理有限公司及深圳前海中铁资产管理有限公司，各自均持有0.0635%。天津金茂嘉和股权投资管理有限公司由公司及申万宏源集团股份有限公司（其A股及H股分别于深圳证券交易所及联交所上市，股票代码分别为000166.SZ、06806.HK）各自间接持有其50%的股权。

深圳前海中铁资产管理有限公司分别由宁波毅达企业管理咨询有限公司、中铁信托有限责任公司、成都哥比山装饰工程有限公司及成都优家佳健康管理有限公司持有其30%、30%、21%及19%的股权。宁波毅达企业管理咨询有限公司由两名个人股东兰彬（持有80%股权）及杨耀（持有20%股权）所拥有。