122轮竞价、溢价21.61%，绿城中国14.29亿元竞得苏州工业园区宅地

摘要： ...

2月19日，位于江苏省苏州市工业园区金堰路西、金鸡湖大道北的苏地2025-WG-Z02号地块进入限时竞价环节，该地块吸引多家房企参与竞拍，最终，绿城中国（03900.HK）旗下的绿城房地产集团有限公司经过122轮竞价，以14.29亿元的总价竞得该地块，溢价率21.61%，成交楼面价26754元/平方米。

图片来源：中指院

出让文件显示，该地块规划为城镇住宅用地，建设用地面积29683.72平方米，规划建筑面积53430.696平方米，容积率1.8，起始价11.75亿元。

该地块位于热门的奥体板块，配套成熟，地块周边拥有医院、学校、地铁站等，且板块内供应量小。过去两年，该板块成交的多宗住宅地块均有溢价。

2023年5月，华润置地以最高限价16.2716亿元竞得苏地2023-WG-17号工业园区金堰路西、东宏路北地块，成交楼板价28175元/平方米。

2023年6月，位于工业园区万寿街东、若水路北的苏地2023-WG-16号地块经过33轮竞价触及最高限价，摇号产生竞得人。该地块的成交总价为13.7723亿元，成交楼板价为36800元/平方米，也成为工业园区楼面单价最高的地块。

2023年11月，苏园土挂（2023）04号的工业园区锦溪街东、西洛巷南地块吸引多家房企参与竞买，历经2小时37分钟、120轮报价，最终由北京金隅地产开发集团有限公司竞得，成交价28.9658亿元，溢价率30.09%，成交楼板价为39027元/平方米，工业园区住宅地块最高单价再次被打破。

土拍网分析称，该板块上一次拍地还是2023年11月，区域内在售新房已基本清盘，即将面临断供，此次成交地块将有效解决房荒问题。