2024年广州写字楼空置率达19.6%

12月27日，第一太平戴维斯（Savills）发布《广州房地产市场2024年回顾与2025年展望》报告。写字楼方面，全年市场新增办公需求相对有限，全市年度净吸纳量回落至5.8万平方米，较过去五年年均低66.0%。叠加新增供应的结构性影响，全市平均空置率环比上升1.5个百分点、同比上升1.9个百分点，至19.6%。全市租金指数继续环比下降1.5%，全年累降4.9%。年末，全市平均租金录得人民币每平方米每月135.4元。

零售市场方面，2024年，市场仅一个购物中心于年底开业，带来11.4万平方米供应面积。截至年末，全市总存量同比扩容0.4%，至755.8万平方米，全市年度净吸纳量录10.9万平方米；全市平均空置率同比下调0.6个百分点，至12.2%。全市租金指数同比下降0.1%，年末平均租金录得人民币每平方米每月618.7元。

写字楼方面，2025年，全年总供应面积将超过90万平方米，年末总存量预计突破800万平方米。其中，第一季度，预计将有五个新项目交付入市，共带来26.0万平方米供应面积。零售市场，预计2025年全市新增供应约达29.5万平方米。至年末，市场总存量预计扩容3.9%，至785.3万平方米。