1.05亿元易主失败，“江南第一私家园林”苏州静思园破产拍卖流拍

摘要： ...

湖石叠山、小桥流水、九曲回廊 ……4A 级旅游景区静思园被外界称为 " 江南第一私家园林 "。11 月 26 日，苏州静思园以 1.05 亿元的起拍价进行破产拍卖。现代快报记者了解到，经过 24 小时竞拍，截至 11 月 27 日 10 时，因为无人出价，苏州静思园破产拍卖宣告流拍。

静思园底价 1.05 亿元破产拍卖，目前仍在运营中

现代快报记者了解到，静思园始建于 1993 年，历时 10 年建成。开园以来，静思园相继获得国家 4A 级景区、国家文化产业示范基地和中国驰名商标等荣誉和资质。静思园曾被称为 " 江南第一私家园林 "，这座新造的园林取名 " 静思园 "，还是著名社会学家费孝通先生的创意。

拍卖标的情况调查表显示，本次拍卖为破产财产拍卖。市场评估价超 1.45 亿元，因为此次为 " 再次拍卖 "，所以起拍价降至 1.05 亿元，仅保证金就需缴纳 500 万元。

静思园是正常营业状态，目前对外开放供游客游览。买受人竞价成功后，可自行决定是否继续营业。

此次拍卖的静思园房屋建筑面积合计为 7021.35 ，土地使用权面积为 30722.20 。但值得注意的是，有部分房屋属于无证建筑，存在被拆除的风险。

另外，静思园园林景区内存放的大量石头（观赏石类）、石材、木制品类（包括红木家具、木构件、圆木等）、名贵树木类、盆景类均不在本次拍卖标的资产范围内。该部分资产虽然仍存放于静思园园林景区内，但杭州市中级人民法院已经出具民事裁定书将该部分资产以物抵债给物产中大（600704）融资租赁集团有限公司，所以前述资产属于物产中大融资租赁集团有限公司所有。

经过 24 小时竞拍，截至 11 月 27 日 10 时，此次破产拍卖终因无人出价，遭遇流拍的尴尬处境。

其实，这并不是苏州静思园名下的资产第一次被司法拍卖。在 2021 年 8 月 20 日和 9 月 1 日，静思园名下的石材和古建筑曾两次上架进行拍卖。两次拍卖均无人问津，直到同年 9 月 13 日的第三次拍卖。经过 24 小时的拍卖，这批石材迎来了新主人，最终以 207.29728 万元的价格，被一名神秘买家收入囊中。

静思园涉诉案件达 138 件，被执行总金额达 121037.65 万元

静思园的原主人是苏州当地颇有名气的一位农民企业家陈金根。早年陈金根办起了小企业，生产玻璃钢，后来越做越大，他广泛收集奇石、古树、砖雕、盆景和古建筑，视如珍宝。1993 年，陈金根在苏州市吴江近郊选了一块园址，开始精心打造自己的园林——静思园。园中有一块巨大的灵璧石，名为 " 庆云峰 "，号称 " 天下第一石 "，周身有 1600 多个孔，且孔孔相连。园中收藏多是从江南各地乡间收购的古民居、古桥梁，还有各种奇石、盆景、红木家具等。

据媒体报道，陈金根因资金紧张，将园林连带石头等一起卖给了中国青旅实业发展有限责任公司。中国青旅实业发展有限责任公司旗下中青旅（600138）物资（上海）有限公司和北金黄金销售（天津）有限公司共同创立了中金商业保险有限公司，该公司也是如今苏州静思园有限公司的唯一股东。

据企查查，在 2019 年 12 月 12 日，苏州市吴江区人民法院依法受理苏州静思园的破产审查案件。目前，苏州静思园涉及的法律诉讼多达 138 起，其中被告身份的占 91.3%，案由多为合同纠纷和金融借款纠纷。苏州静思园已被列为被执行人，被执行总金额达 121037.65 万元。不仅如此，它还收到了 29 次限制消费令。