总价近33亿，保利击败中海等5家房企竞得上海唐镇宅地，溢价率超26%

摘要： ...

11月28日，上海第七批集中供地竞拍的第二日，位于浦东唐镇的浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块吸引5位竞买人参与竞拍。最终，保利发展（600048.SH）旗下的上海保利城市发展有限公司经过73轮竞价，以32.9293亿元的总价成为竞得人，未触及36.4270亿元的中止价，溢价率为26.56%，成交楼板价为44008元/平方米。

另外4位竞买人分别为中国金茂（00817.HK）旗下的苏州腾茂置业有限公司与绿城中国（03377.HK）旗下的绿城房地产集团有限公司组成的联合体、中国海外发展（00688.HK）旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司、华润置地（01109.HK)旗下的上海泓喆房地产开发有限公司、招商蛇口（001979.SZ）旗下的上海虹润置业有限公司。 

浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块规划为普通商品房用地，容积率2.5，出让面积29930平方米，规划建筑面积74825平方米，起始总价26.0193亿元。 

出让文件显示，出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上（配建的保障性住房类型为公共租赁住房），计2193.28平方米以上。在配建的保障性住房总建筑面积不变的前提下，配建的保障性住房建筑面积可在本地块与浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04地块间进行统筹设置。

本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%，计21932.79平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。在中小套型总住宅建筑面积不变的前提下，中小套型住宅建筑面积可在本地块与浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04地块间进行统筹设置。